Olsztyn. Przy parku Centralnym powstanie 7-piętrowy blok? Trzecie podejście dewelopera

Olsztyńscy radni po raz kolejny zajmują się wnioskiem dewelopera, który tuż przy parku Centralnym chce wybudować blok z kilkudziesięcioma mieszkaniami. Budynek ma powstać przy fontannie, tuż za placem zabaw.

Przeczytaj również: Mieszkańcy nie chcą apartamentowca przy olsztyńskiej starówce. Co na to władze miasta?

Radni już dwa razy wstrzymywali zamiary olsztyńskiego dewelopera, który na skarpie pomiędzy parkiem Centralnym a ulicą Emilii Plater chce wybudować blok wielorodzinny z 75 mieszkaniami. Tak naprawdę część budynku miałby jednak powstać w samym parku, niedaleko fontanny i tuż za placem zabaw.

Radni nie zgodzili się na blok w parku Centralnym

Drugi wniosek dewelopera o wyrażenie zgody na lokalizację inwestycji Rada Miasta odrzuciła w listopadzie ubiegłego roku. We wniosku przedstawiono co prawda nieco zmodyfikowany projekt, ale to i tak nie pomogło. Zdaniem większości radnych, taki blok oszpeciłby zieloną okolicę. Budowli sprzeciwiali się także mieszkańcy.

Teraz okazuje się, że inwestycją, która miałby powstać przy parku Centralnym, radni zajmą się po raz trzeci.

– Wnioskodawca powołuje się na ustawę tzw. lex deweloper, która pozwala budować niezgodnie z miejscowym planem zagospodarowania. Aktualny plan przewiduje w tym miejscu wyłącznie obiekty usługowe, hotel, gastronomię, a nie typową zabudowę mieszkaniówkę – mówi nam radny.

– Co prawda w trzecim podejściu dewelopera również zmienia się koncepcja architektoniczna obiektu i w miejsce ciemnego “bunkra” o wysokich ścianach pojawia się jasna i tarasowo podzielona konstrukcja starająca się dopasować do otoczenia, ale bez zmian pozostają wszystkie problemy związane z wybudowaniem takiego obiektu w tym miejscu – dodaje.

Nowy wniosek pojawił się w BIP-ie pod koniec roku szkolnego i jest procedowany przez ratusz w trakcie wakacji. To z kolei oznacza, że zainteresowanie mieszkańców może być mniejsze. Poza tym, na terenie, którego dotyczy inwestycja, nie ma rad osiedli – rady osiedli Kościuszki i Śródmieście nie zostały wybrane na tę kadencję.

Zarzut do prezydenta

Mirosław Arczak ma również zastrzeżenia do władz miasta.

– Wciąż mnie zdumiewa i oburza miękkie stanowisko prezydenta i drogowców, którzy w marcu 2020 roku wynegocjowali z deweloperem jedynie remont kawałka chodnika, w dodatku tylko po jednej stronie ulicy i tylko na fragmencie przylegającym do inwestycji, wymianę kilku latarni na LED-y oraz enigmatyczną “korektę skanalizowania ronda” na skrzyżowaniu z ulicą Kościuszki – mówi radny Wspólnego Olsztyna.

Zaznacza też, że załącznikiem do porozumienia w tej sprawie są ogólne, w tym również odręczne szkice. – Moim zdaniem to porozumienie powinno zostać zerwane lub uzupełnione o wiele elementów drogowych, na które realnie wpłynie ruch samochodowy wygenerowany przez użytkowników planowanego obiektu – stwierdza Mirosław Arczak.

Warto również dodać, że negatywną opinię w sprawie inwestycji kolejny raz wydała Państwowa Straż Pożarna, która wskazuje na brak właściwej drogi pożarowej. – Inwestor z kolei odpowiada, że to dopiero etap koncepcji, a w dopracowanie niezbędnych szczegółów zainwestuje dopiero po pozytywnej uchwale Rady Miasta – mówi radny.

W czwartek na komisji inwestycji i rozwoju radni ponownie będą dyskutować o bloku w parku Centralnym. Po raz kolejny zajmą też stanowisko w tej sprawie. Do tematu wrócimy.