Ponad połowa (53%) osób w wieku 25-34 lata w Polsce mieszka obecnie z rodzicami, co stanowi czwarty najwyższy poziom w Unii Europejskiej. W latach 2018–2023 odsetek Polski odnotował także drugi co do wielkości wzrost w UE.
Dane z nowego raportu Eurofound, unijnej agencji badawczej, podkreślają obawy, że młodzi Polacy są w coraz większym stopniu wypierani z rynku mieszkaniowego, na którym ceny rosną w ostatnich latach na jednym z najszybszych poziomów w Europie.
W latach 2018-2023 odsetek osób w wieku 25-34 lata mieszkających w domu rodzinnym w Polsce wzrósł o osiem punktów procentowych. Jedynie Irlandia (17 punktów procentowych) odnotowała większy wzrost w tym okresie.
Ogólny wskaźnik Irlandii był jednak nadal niższy – w 2023 r. 40% młodych dorosłych mieszkało w domu. W Polsce odsetek wynoszący 53% był niższy tylko w porównaniu z Chorwacją (64%), Słowacją (57%) i Grecją (55%)
Z kolei na Węgrzech, w Czechach i na Litwie ich dane liczbowe spadły odpowiednio o 12, 10 i 10 punktów procentowych w latach 2018–2023. Najniższy ogólny odsetek młodych ludzi mieszkających z rodzicami w 2023 r. odnotowano w Finlandii i Danii (po 3 %).
Ustalenia są spójne z danymi opublikowanymi przez Eurostat, urząd statystyczny UE, który w 2024 r. podał, że 53,9% Polaków w wieku 25–34 lata mieszkało z rodzicami, co stanowi także czwarty co do wielkości odsetek w bloku.
Z badania przeprowadzonego przez polską państwową agencję badawczą CBOS wynika, że w ubiegłym roku wśród osób w wieku od 25 do 35 lat, które nie są w związku małżeńskim i nie mają własnych dzieci, 39% mieszkało z rodzicami.
Eurofound zauważył, że w ostatnich latach nasiliła się presja na dostępność mieszkań, ponieważ wysokie ceny energii, niedobory siły roboczej, przepisy dotyczące ochrony środowiska, przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i ograniczona dostępność gruntów utrudniają budownictwo.
Jednocześnie mieszkania są w coraz większym stopniu wykorzystywane jako inwestycja, co stawia gospodarstwa domowe w bezpośredniej konkurencji z inwestorami na i tak już napiętym rynku.
„W Bułgarii, Irlandii, Polsce, Portugalii i Hiszpanii, a także w części Austrii i Włoch stopień nieprzystępności cenowej na rynku wynajmu jest taki, że w wielu obszarach za wynajęcie standardowego dwupokojowego mieszkania potrzeba byłoby ponad 80% średniego wynagrodzenia” – podała agencja.
Młodzi ludzie w Polsce średnio częściej niż ich rówieśnicy w większości pozostałych krajów postrzegali koszty mieszkania jako duże obciążenie finansowe.
Około połowa Polaków w wieku 18-29 lat stwierdziła, że koszty mieszkania stanowią znaczne obciążenie. Odsetek ten był najwyższy w Grecji (61%). Najniższe udziały odnotowano na Litwie (4%), Łotwie (8%) i Holandii (9%).
Ceny mieszkań w Polsce w ostatnich latach szybko rosły. Według danych Eurostatu od 2015 r. do trzeciego kwartału 2025 r. wzrosły one ponad dwukrotnie, przy czym zdecydowana większość tego wzrostu nastąpiła po 2018 r.
Jak wynika z badania firmy doradczej Deloitte, w 2024 r. Polska odnotowała największy wzrost cen mieszkań wśród krajów europejskich. Okazało się, że średni koszt metra kwadratowego nowego domu w Warszawie jest obecnie wyższy niż w Rzymie.
Gwałtowny wzrost cen mieszkań w Polsce w ostatnich latach wynikał z połączenia ograniczonej nowej podaży i rosnącego popytu, częściowo spowodowanego przez państwo dopłatami do kredytów hipotecznych dla osób kupujących nieruchomości po raz pierwszy.
Polska odnotowała w ubiegłym roku największy wzrost cen mieszkań (19,3%) spośród wszystkich krajów europejskich, natomiast największy wśród miast podniósł się Kraków (28,1%).
Tymczasem ceny mieszkań w Warszawie są obecnie wyższe niż w Rzymie – przekonuje nowy @Deloitte zgłoś https://t.co/Rt9GScX4Vx
