- Mieszkańcy Centaurusa w Olsztynie nadal czekają na klucze do mieszkań.
- Hotel i biura w kompleksie są już aktywne.
- Problemy z odbiorem bryły C związane z wymogami przeciwpożarowymi.
- Zastrzeżenia inspektora dotyczące balustrad i rejestracji wind.
- Inwestor planuje ponowne zgłoszenie brył do odbioru do 24 listopada.
Olsztyński projekt Centaurus, zlokalizowany u zbiegu ulic Piłsudskiego i Głowackiego, miał odmienić oblicze tej części miasta, tworząc wielkomiejską przestrzeń wysokiej jakości. Jednakże, pomimo sukcesu części hotelowej i biurowej, oczekiwania co do części mieszkalnej nie zostały spełnione, co rodzi pytania o przyszłość inwestycji.
Rozpoczęty w 2016 roku, Centaurus miał być symbolem nowoczesnego Olsztyna. Planowano zakończyć budowę w 2020 roku, jednak liczne przeszkody opóźniły ten proces. Mimo że hotel i biura są już aktywne, to właściciele mieszkań nadal nie mogą się wprowadzić.
Problemy z Odbiorem Mieszkań
Głównym punktem sporu jest odbiór pożarowy bryły C, jednej z trzech części mieszkalnych. Łukasz Matysiak z olsztyńskiej straży pożarnej podkreśla, że od czasu ostatnich czynności w październiku, inwestor nie zgłosił wniosku o zakończenie budowy. To wskazuje na trwające problemy związane z wymogami bezpieczeństwa.
Firma Inopa, odpowiedzialna za projekt, podkreśla, że dwie inne części mieszkalne (MA i MB) przeszły już pozytywnie odbiory pożarowe. Maciej Uske z biura prasowego Inopy zaznacza, że obecnie skupiają się na przejściu administracyjnej ścieżki uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Wskazuje jednak na wyzwania, takie jak kwestie balustrad szklanych i formalności związane z windami.
PINB w Olsztynie zgłosił zastrzeżenia dotyczące projektowych rozwiązań balustrad szklanych oraz konieczności dołączenia urzędowego potwierdzenia rejestracji wind. Inwestor zobowiązał się do uwzględnienia tych uwag i planuje ponowne zgłoszenie brył do odbioru do 24 listopada.
Perspektywy dla Mieszkańców
Wiele osób, które zainwestowały w mieszkania w Centaurusie, odczuwa frustrację związaną z opóźnieniami. Zmuszone są do płacenia kredytów i wynajmu innych mieszkań, podczas gdy ich własne lokale pozostają niedostępne. Oczekują one na konkretne działania ze strony inwestora, które pozwolą im w końcu zamieszkać w upragnionych domach.
Projekt Centaurus, który miał stać się ikoną nowoczesności Olsztyna, stoi obecnie przed ważnym testem. Inwestorzy i mieszkańcy z niecierpliwością oczekują na rozwiązanie problemów i finalizację projektu. Kolejne tygodnie będą kluczowe dla przyszłości inwestycji i spełnienia obietnic złożonych mieszkańcom.
Do komplikacji wokół Centaurusa dołączyła niedawna decyzja sądowa, która może mieć istotny wpływ na losy inwestycji. W wyroku z dnia 3 lipca 2023 roku Sąd Rejonowy w Olsztynie orzekł na korzyść jednego z nabywców lokalu. Jak informuje adwokat Marcin Kotowski, reprezentujący klienta, sąd uznał, że opóźnienia w oddaniu lokali generują znaczące straty, które nie są rekompensowane przez niskie oprocentowanie kar umownych.
– “To dobry dzień dla nabywców lokali w Centaurusie. Warto walczyć o swoje. Jeżeli deweloper nie oddaje lokalu w terminie a utracone korzyści z tego tytułu przekraczają karę umowną, to można dochodzić pełnego odszkodowania” – mówi mecenas Kotowski.
Przedstawiciele Centaurusa, próbując bronić się w sądzie, wskazywali na czynniki zewnętrzne, takie jak pandemia koronawirusa czy wojna w Ukrainie, jako przyczyny opóźnień. Sąd jednak zauważył, że te przeszkody nie wpłynęły na oddanie do użytku części hotelowej i biurowej obiektu.
Zródło informacji: Gazeta Wyborcza Olsztyn