Etap końcowy budowy Centaurusa w Olsztynie: co jeszcze pozostało do zrobienia?

• Straż pożarna zaakceptowała bryłę C największego gmachu w Olsztynie – Centaurusa, zbliżając tym samym obiekt do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
• Wcześniejsze akceptacje dotyczyły brył A i B; jednak uwagi strażaków opóźniły przeprowadzki właścicieli.
• Obecne wyzwania to uzyskanie odbiorów od powiatowego inspektora nadzoru budowlanego (PINB).
• W przypadku bryły B istniały problemy z projektowymi rozwiązaniami balustrad szklanych.
• Deweloper jeszcze nie złożył wniosku o dopuszczenie bryły C do użytkowania po pozytywnej kontroli strażaków.
• Inwestycja napotyka na problemy mimo sprawnego postępu w częściach hotelowej i biurowej.
• Jedna z brył mieszkalnych była pierwotnie projektowana jako biurowiec, co może tłumaczyć część trudności.

Centaurus, największy gmach w Olsztynie, zbliża się do odbioru i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Kluczowym etapem w tym procesie było uzyskanie akceptacji straży pożarnej dla bryły C, po wcześniejszym zatwierdzeniu brył A i B. Ta akceptacja jest istotna, ponieważ wcześniejsze uwagi strażaków znacząco opóźniły możliwość przeprowadzki właścicieli do zakupionych mieszkań.

Jednakże, by mieszkania mogły zostać udostępnione, niezbędne jest uzyskanie odbiorów i pozwolenia na użytkowanie od PINB. W przypadku bryły B, istniały problemy związane z projektowymi rozwiązaniami balustrad szklanych, które już zostały rozwiązane, otwierając drogę do wydania pozwolenia na użytkowanie.

Dla bryły C, po pozytywnej kontroli strażaków, deweloper nie złożył natychmiast wniosku o dopuszczenie budynku do użytkowania. Ten brak działań ze strony dewelopera może prowadzić do dalszych opóźnień w procesie.

Wyróżniającym się aspektem jest fakt, że część hotelowa i biurowa inwestycji rozwijała się znacznie sprawniej, co może wynikać z presji wynikającej z umów z najemcami. Jednocześnie, trudności z odbiorem części mieszkalnej mogą wynikać z pierwotnego projektu jednej z brył jako biurowca, co stworzyło wyzwania w dostosowaniu jej do funkcji mieszkalnej.

Źródło: Gazeta Wyborcza Olsztyn