Jedno miasto na Warmii i Mazurach przebija zdecydowanie inne, jeżeli chodzi o ceny mieszkań. W tyle zostaje nawet Olsztyn.
Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Katowice, Białystok, Toruń, Zielona Góra – w tych ośrodkach miejskich rozstrzał cen mieszkań pomiędzy miastem a gminami ościennymi bywa największy.
Łódź, Olsztyn i Reszów
Jak wynika z raportu „Krajobraz lokalnych rynków nieruchomości”, za mkw. mieszkania z rynku wtórnego poza dużym miastem zapłacimy tam czasami nawet do 50 proc. mniej niż w stolicy województwa.
Dane branżowego portalu Nieruchomosci-online.pl wskazują, że do 40 proc. taniej zapłacimy natomiast za mieszkanie w okolicach takich stolic województw jak Poznań, Bydgoszcz, Opole, Szczecin i Gorzów Wielkopolski. Aktualnie tylko w trzech aglomeracjach różnice pomiędzy miastem a gminami sięgają maksymalnie do 30 proc. – są to Łódź, Olsztyn i Rzeszów.
– Drożejące mieszkania w dużych miastach sprawiają, że Polacy coraz częściej spoglądają w kierunku gmin ościennych. Tam ceny używanych mieszkań są niższe, dzięki czemu kupujący mogą sobie pozwolić na większy metraż. Znacząca oszczędność i lepsze warunki mieszkaniowe potrafią brać górę nad minusami, takimi jak konieczność dojazdu do miasta czy słabiej rozwinięta infrastruktura – podkreśla Rafał Bieńkowski, rzecznik portalu Nieruchomosci-online.pl.
Olsztyn nie jest najdroższy
Jak wygląda sytuacja na Warmii i Mazurach? Okazuje się, że najdroższe mieszkania nie są wcale w Olsztynie. Dominuje Iława. Z raportu wynika, że średnia cena jednego metra kwadratowego wynosi około 9 tys. zł. Na drugim miejscu – z kwotą około 8,9 tys, zł uplasowało się Giżycko.
Stolica Warmii i Mazur znalazła się dopiero na trzecim miejscu. W Olsztynie średnia cena metra kwadratowego mieszkania wynosi ok. 7,9 tys. zł. Mniej zapłacą osoby, które zdecydują się na zakup mieszkania w Dywitach – ok. 7,2 tys zł.
W pozostałych przypadkach różnice w cenach są już zdecydowanie większe. Trzecie miejsce zajmuje Olsztynek.
Jak wygląda sytuacja w regionie pod względem najtańszych miast? Dane portalu Nieruchomosci-online.pl wskazują, że na ostatnim miejscu znalazł się Kętrzyn, następnie Bartoszyce i Szczytno. W tych przypadkach ceny jednego metra kwadratowego mieszkania wahają się od 4664 zł do 4941 zł.