Podjęcie decyzji o zakupie mieszkania na rynku pierwotnym to dopiero początek drogi do Twojego nowego domu. Zanim przekroczysz próg swojego wymarzonego mieszkania, musisz przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera. Czy wiesz, jak skrupulatnie przeprowadzić ten proces, aby upewnić się, że twoje nowe lokum jest zgodne ze standardami i projektem, na które zgodziłeś się z deweloperem? Bez odpowiedniego doświadczenia i wiedzy specjalistycznej, możesz nie zauważyć istotnych aspektów, które powinny być sprawdzone. Dlatego rozważ korzystanie z pomocy fachowca – profesjonalisty, który podczas odbioru mieszkania będzie wiedział, na co zwrócić uwagę.
Zgodnie z ustawą deweloperską, odbiór mieszkania jest nieodzownym elementem kupna nieruchomości na rynku pierwotnym. Jest to moment, w którym klient potwierdza, że deweloper nie musi już niczego poprawiać w mieszkaniu lub domu. Dopiero wtedy umowa deweloperska zezwala na przeniesienie własności nieruchomości. Podczas odbioru, nabywca sprawdza, czy nowo wybudowany lokal jest zgodny ze standardami i projektem, na które umówił się z deweloperem w umowie deweloperskiej. Deweloper jest zobowiązany oddać mieszkanie bez wad, dlatego w trakcie odbioru sprawdza się również zgodność mieszkania lub domu z normami budowlanymi oraz zwykłe usterki.
Przygotowanie do odbioru mieszkania to zadanie, które wymaga fachowej wiedzy i doświadczenia. Jeżeli nie zajmujesz się tym zawodowo, może być Ci bardzo trudno zadbać o wszystko, jak należy. Deweloper, posiadający większe doświadczenie, może łatwo przekonać Cię, że nie masz do czynienia z usterkami. Właśnie dlatego pomoc specjalisty może okazać się nieoceniona. Fachowiec podczas odbioru mieszkania będzie wiedział na co zwrócić uwagę, aby wykryć nawet najdrobniejsze nieprawidłowości. Dzięki temu będziesz mógł uniknąć potencjalnych problemów w przyszłości.
W Pewnym Lokalu wiemy, jak ważny jest odbiór mieszkania od dewelopera i jakie konsekwencje może mieć jego niedokładne przeprowadzenie. Dlatego oferujemy profesjonalne usługi w tym zakresie.
Pierwszym krokiem w procesie odbioru mieszkania od dewelopera jest sprawdzenie, czy nowo wybudowane mieszkanie lub dom jest zgodne ze standardami i projektem, na które nabywca umówił się z deweloperem w umowie deweloperskiej. Deweloper musi oddać mieszkanie bez wad, dlatego podczas odbioru sprawdza się zgodność mieszkania lub domu z normami budowlanymi, takimi jak maksymalne dopuszczalne odchylenie ścian, a także sprawdza się zwykłe usterki, takie jak zarysowania szyb.
Odbiór mieszkania może odbyć się tylko po zakończeniu budowy domu jednorodzinnego lub po uzyskaniu przez dewelopera decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku. W momencie odbioru deweloper powinien znać już ostateczny metraż mieszkania lub domu, ponieważ warunkiem oddania inwestycji jest wcześniejszy pomiar jej powierzchni przez profesjonalnego geodetę.
W przypadku mieszkania z rynku wtórnego, odbiór może przebiegać podobnie jak dla mieszkania od dewelopera. Jednakże proces ten ma inne konsekwencje. W przypadku mieszkania z rynku wtórnego, żadna wada nie musi całkowicie dyskwalifikować mieszkania. Zasady są luźniejsze i obie strony mogą się wycofać (o ile pozwala na to umowa) nawet na etapie przeglądu mieszkania. Przegląd mieszkania przed odbiorem może jednak być pomocny, ponieważ sprzedawca może naprawić wskazane problemy, a lista problemów technicznych może służyć jako argument negocjacyjny.
Jeśli chodzi o wykończenie mieszkania, nie zaleca się rozpoczynania remontu przed odbiorem bez konsultacji z deweloperem. Deweloper może odmówić naprawy usterek, jeśli stwierdzi, że za nie odpowiada ekipa budowlana. Może to być problem, na przykład po przemalowaniu ścian, które mają wady, trudno już będzie stwierdzić, kto popełnił błąd.
Jeśli planujesz samodzielne przeprowadzenie odbioru mieszkania, musisz się do tego odpowiednio przygotować. Sprawdź m.in. kwestie związane z pionami ścian, drzwiami, oknami czy posadzkami. Jeżeli nie masz doświadczenia w tej dziedzinie, może być trudno zadbać o wszystko, jak należy, dlatego zaleca się zatrudnienie specjalisty do przeprowadzenia odbior.
Pewny Lokal oferuje profesjonalne usługi podczas odbioru mieszkania od dewelopera. Dzięki naszej pomocy, odbiór Twojego nowego mieszkania przebiegnie bez problemów, a Ty będziesz mógł cieszyć się swoją nową nieruchomością bez żadnych obaw. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej na ten temat: https://pewnylokal.pl/porady/odbior-mieszkania-krok-po-kroku